· El precio medio de la vivienda de segunda mano en esta comunidad se sitúa en mayo en 1.412 €/m2
· Dos provincias y 42 municipios incrementan el precio mensual por metro cuadrado en mayo.
El precio medio de la vivienda de segunda mano baja en Andalucía un -0,8% en mayo, lo que sitúa su valor medio en 1.412 €/m2, según los datos del portal inmobiliario fotocasa.es y que cuenta con el sello de calidad de la escuela de negocios IE. Este valor está un -13,6% por debajo de la media española, que en mayo es de 1.635 €/m2.
“Este aumento y descenso de cifras en los últimos meses demuestra que durante 2015 asistiremos a fluctuaciones en el precio de la vivienda. Somos testigos de un cambio de tendencia, aunque es pronto para hablar de recuperación inmediata”, explican expertos de fotocasa.
De esta forma, Andalucía es la séptima CC.AA. más barata para adquirir una vivienda en España. Solamente son más económicas para comprar un inmueble Canarias, La Rioja, Comunitat Valenciana, Murcia, Extremadura y Castilla-La Mancha. En la parte alta de la tabla se encuentran el País Vasco, Madrid y Cataluña, donde se pagan entre 2.831 €/m2 y 2.076 €/m2. Andalucía alcanzó su máximo histórico en el precio medio de la vivienda en abril de 2007 con un valor de 2.509 €/m2. Desde entonces ha acumulado un descenso de un -43,7%, que equivale a una caída de 1.099 €/m2.
Seis provincias descienden el precio de la vivienda
Seis provincias andaluzas bajan el precio mensual en mayo. Los descensos de mayor a menor son los siguientes: Huelva (-3,5%), Córdoba (-2%), Jaén (-1,6%), Sevilla (-0,8%), Granada (-0,5%) y Málaga (-0,1%). Tan solo dos provincias, Almería y Cádiz incrementan el precio de la vivienda un 0,1% y un 0,4% en mayo.
En cuanto a los precios, la provincia más cara para adquirir una vivienda de segunda mano en mayo es Málaga (1.580 €/m2) y la más barata es Jaén (1.110 €/m2).
Provincias con precio por metro cuadrado y variación mensual
|
Provincia
|
Mayo
2015
|
Variación
mensual (%)
|
|
Málaga
|
1.580
|
-0,1
|
|
Sevilla
|
1.544
|
-0,8
|
|
Granada
|
1.392
|
-0,5
|
|
Córdoba
|
1.317
|
-2,0
|
|
Cádiz
|
1.291
|
0,1
|
|
Huelva
|
1.245
|
-3,5
|
|
Almería
|
1.235
|
0,4
|
|
Jaén
|
1.110
|
-1,6
|
El precio sube en 42 de los 111 municipios andaluces analizados
De los 111 municipios analizados por fotocasa.es, 42 registran incrementos, dos mantienen sus precios respecto al mes anterior y 67 bajan de precio en el mes de mayo. El mayor incremento se localiza en Alhendín (Granada) con un 10,5%. El descenso más acusado se da en Cartaya (Huelva) con un -11,4%.
En cuanto a los precios, la ciudad más cara es Marbella, en Málaga (2.126 €/m2), seguido de Benahavís (2.083 €/m2) y la ciudad de Cádiz (2.003 €/m2). En el otro extremo, Bailén, en la provincia de Jaén, es el municipio más barato para comprar una vivienda de segunda mano de todos los municipios andaluces estudiados por fotocasa.es, al situar el precio medio de mayo en 733 €/m2.
Municipios con mayor subida mensual
|
Provincia
|
Municipio
|
Mayo
2015
|
Variación
mensual (%)
|
|
Granada
|
Alhendín
|
922
|
10,5
|
|
Almería
|
Cuevas del
Almanzora |
1.389
|
9,3
|
|
Almería
|
Olula del Río
|
1.122
|
6,8
|
|
Almería
|
Huércal-Overa
|
1.167
|
5,6
|
Municipios con mayor caída mensual
|
Provincia
|
Municipio
|
Mayo
2015
|
Variación
mensual (%)
|
|
Huelva
|
Cartaya
|
1.306
|
-11,4
|
|
Málaga
|
Manilva
|
1.195
|
-9,7
|
|
Almería
|
Huércal de
Almería |
1.029
|
-5,3
|
|
Jaén
|
Torre del Campo
|
931
|
-5,2
|
Fuente: Índice Inmobiliario fotocasa.es
